不動産売却・媒介契約について！！

2025年10月13日

こんばんは。

株式会社YSホームの山田です。

不動産を売却する際に、どの「媒介契約」を結ぶかはとても重要なポイントです。

不動産会社に売却を依頼する際には、主に「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類から選択します。

それぞれの違いを理解して、自分に合った方法を選びましょう。

一般媒介契約は、複数の不動産会社に同時に依頼できる契約です。

より多くの会社が販売活動を行うため、買主と出会うチャンスが増えます。

ただし、各社が本腰を入れにくく、販売管理が分散しやすいという面もあります。

専任媒介契約は、1社のみに依頼する契約で、売主自身が買主を見つけて直接取引することも可能です。

業者は定期的に販売活動の報告を行う義務があり、管理や進捗が明確です。

専属専任媒介契約は、専任媒介よりさらに強い専属契約で、売主が自ら買主を見つけても必ず仲介会社を通す必要があります。

その分、不動産会社は販売活動に最も力を入れ、スピーディーな成約を目指します。

どの契約にもメリット・デメリットがあります。売却スピードを重視するのか、自分でも活動したいのかによって最適な契約を選ぶことが大切です。

茨城県筑西市　不動産会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

ｄ