検査済証とは？

2025年11月13日

こんにちは。

㈱YSホームの山田です。

中古住宅を検討されているお客様からよくいただくご質問の一つに、「検査済証はありますか？」というものがあります。

検査済証とは、建物が建築確認どおりに工事され、法律に適合していることを自治体や指定確認検査機関が証明する書類です。

いわば、建物の「合格証」のようなもので、適切な手続きを経て建築された証拠となります。

特に中古住宅の取引では、検査済証の有無が住宅ローンの審査や各種保険・保証の利用に影響することがあります。

そのため、売買の安全性を高める上でも大切なポイントです。

ただし、築年数が古い住宅では「当時の慣習で検査済証が発行されていない」ケースも多く、必ずしも無いからといって一律に問題とは限りません。

弊社では、検査済証が無い物件でも、必要に応じて現況調査や建築士によるインスペクションの手配を行い、買主様・売主様双方が安心して取引できるようサポートいたします。

不明点があれば、どうぞお気軽にご相談ください。

茨城県筑西市　不動産会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

ｄ