土地面積！！

2025年02月24日

こんばんは。

株式会社YSホームの山田です。

以前お預かりした土地ですが登記簿謄本に記載されていた面積と10㎡くらいズレていた物件がございました。

なぜこのようなことが起こるかと言うと、すごく昔の測量がずれていたり、極端な話間違っていたりしている事が原因となります。

現在の測量ではそのようなことはほぼ起こらないと思いますが、昔は結構あったみたいです。

なので、お預かりした物件に関しては素人ではございますが外周を測らせていただいて確認をしております。

面積が小さくなってしまうと、想定していた建物が建築できない可能性も御座いますので慎重に行っております。

想定していた建物が建築できなくなる理由は、建蔽率・容積率となります。

土地の面積に対してどの位までの大きさで建てられるか決まっているのです('ω')

不動産取引に関しては、できる限り売主様・買主様・仲介業者でトラブルが起きないように取引を進めていければと思います。

茨城県筑西市の不土さん会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

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