建蔽率って何？？

2025年04月20日

こんばんは。

株式会社YSホームの山田です。

本日お客様から建蔽率について質問が御座いましたので、その内容についてブログを書きました！！

不動産を購入・建築する際に必ず知っておきたいのが「建蔽率（けんぺいりつ）」です。

建蔽率とは、敷地面積に対して建物を建てられる面積の割合のこと。

たとえば建蔽率が60%の場合、100㎡の土地なら建物は最大60㎡まで建てられる計算になります。

建蔽率は、地域ごとに定められており、街の景観や住環境を守るための大切なルール。

住宅街では一般的に50〜60%、商業地域では80%といったようにエリアによって異なります。

「もっと広い家を建てたい！」と思っても、建蔽率の制限があるため、希望通りにならないことも。

不動産購入時には、必ず建蔽率を確認し、将来のプランに合った土地選びをしましょう！

気になる土地があれば、ぜひ私たちプロにご相談ください！

茨城県筑西市の不動産会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

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