昨日のブログに続いて次は容積率！

2025年04月21日

こんばんは。

株式会社YSホームの山田です。

昨日の続きみたいな形…になるのかな？？建蔽率のブログを作成したので次は容積率についてとなります('ω')

不動産購入を検討される際によく耳にする「容積率」。

これは建物の延床面積の敷地面積に対する割合を指し、土地にどれだけ建物を建てられるかを決める大切な指標です。

例えば、敷地面積100㎡、容積率200％の場合、延床面積は最大200㎡まで建てることが可能です。

この容積率は、都市計画によってエリアごとに細かく定められており、用途地域や前面道路の幅員によっても制限を受けることがあります。

特に前面道路が狭い場合、指定容積率よりも低い数値が適用されるケースもありますので、注意が必要です。

容積率が高い土地は、建物を高くしたり、階数を多く取ったりできるため、事業用や投資用にも人気。一方で、容積率が低いエリアは、閑静な住宅街を保つために制限されていることが多く、住環境重視の方に好まれます。

土地探しや物件購入の際には、この「容積率」をしっかり確認することがポイントです。

当社では、物件ごとの容積率や建築可能なプランについても丁寧にご説明いたします。

気になる物件があれば、お気軽にご相談ください！

茨城県筑西市の不動産会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

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