ガレージを建てる時建築確認と登記は必要？

2025年07月14日

こんにちは。

株式会社YSホームの山田です。

一戸建てのお客様からよくいただくご相談の一つが「ガレージを建てたいけど、建築確認って必要？」というもの。

結論から申し上げると、規模や構造によって必要なケースがあります。

たとえば、鉄骨やブロック造などの「固定式ガレージ」で10㎡を超える場合は、建築確認申請が必要です

木造や軽量なカーポートタイプでも、基礎にしっかり固定されている場合は「建築物」とみなされ、同様に確認申請が必要になることもあります。

また、建築確認が必要なガレージを建てた場合、建物として登記する必要も生じます。

これを怠ると、将来的な売却時や住宅ローンの申請、税務上の手続きでトラブルになることも。

一方で、簡易なアルミカーポートなど、確認申請が不要なものもありますが、それでも境界との距離や日影の影響には注意が必要です。

当社では、ガレージの新設・増設についても事前相談を承っております。

土地に合った設計か、建ぺい率や容積率の影響はないか、不動産の視点から丁寧にご提案いたします。

茨城県筑西市　不動産会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

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