旧耐震の建物活用について！

2025年08月21日

こんばんは。

株式会社YSホームの山田です。

本日は旧耐震の建物活用についてお話させていただきます。

昭和56年以前に建築された「旧耐震基準」の建物は、耐震性能に不安があるため、そのままでは売却や賃貸で不利になることがあります。

しかし一方で、立地や価格の魅力から需要があるケースも少なくありません。

賃貸として活用する場合は、初期投資を抑えて家賃収入を得られる反面、耐震補強や修繕コスト、入居者募集時の安全面での説明責任が求められます。売却においても、旧耐震であることを正直に開示し、リフォームや建替えの提案を添えることで買主に安心感を与えられます。

また、リノベーション素材として古い建物を好む層もおり、再生の余地があります。

重要なのは「リスクを理解し、適切に活用方法を選ぶこと」です。

当社では旧耐震物件の調査・査定から補強のアドバイス、売却・賃貸の戦略までサポートいたします。

茨城県筑西市　不動産会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

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