不動産用語の用悪水路って？？

2025年09月01日

こんにちは。

株式会社YSホームの山田です。

不動産用語に用悪水路が御座いますので、解説いたします！！

土地や中古住宅を検討する際、意外と見落としがちなのが「用悪水路（ようあくすいろ）」の存在です。

これは農業用や排水用に使われる水路のことで、物件に隣接しているケースも少なくありません。

「水路が近い＝風情がある」と思う方もいますが、実は注意が必要です。

たとえば、悪臭や害虫の発生、氾濫リスク、草の繁茂など、住環境に影響を及ぼす要因となることがあります。

また、水路が市町村や国の管理下にある場合、勝手にふさぐことはできず、土地活用の制限にもなり得ます。

不動産会社としての視点では、用悪水路が近くにある物件は、購入後の維持管理やトラブルリスクも含めたご説明が必要だと考えています。

見学の際は、現地での臭いや水の流れ方、清掃状況などをしっかり確認することをおすすめします。

売買契約後に「こんなはずじゃなかった」とならないためにも、専門家と一緒に周辺環境まで丁寧に確認することが大切です。

物件の魅力だけでなく、こうしたリスクもしっかりお伝えするのが、私たち不動産会社の役割だと考えています。

茨城県筑西市　不動産会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

ｄ