借地権について！

2025年09月15日

こんにちは。

株式会社YSホームの山田です。

不動産取引では「借地権付き建物」や「借地権の譲渡」など、借地権に関わるケースが少なくありません。

借地権とは、他人の土地を一定期間借りて利用する権利のこと。

多くの場合、その土地に建物を建てて利用することを目的としています。

借地権には主に「普通借地権」と「定期借地権」の2種類があり、それぞれ契約期間や更新の可否が異なります。

普通借地権は原則として更新が可能で、長期間にわたり利用できます。

一方で定期借地権は契約期間満了とともに更地にして返還することが原則。

更新がないため、資産計画が立てやすいというメリットもあります。

購入や売却の際は、借地料（地代）の支払い、地主の承諾、契約条件などをしっかり確認することが重要です。

茨城県筑西市　不動産会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

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