「43条ただし書き道路」とは？

2025年09月27日

こんばんは。

株式会社YSホームの山田です。

不動産購入時に見落としがちなのが、「43条ただし書き道路」に接する土地のリスクです。

これは、建築基準法第43条の“ただし書き”によって、原則建築できない場所に例外的に建築を認める仕組みです。

つまり、接道義務を満たしていない土地でも、行政と建築審査会の許可があれば建築できる場合があります。

一見建物が建っているようでも、再建築ができないケースや、将来的に建て替えに制限がある場合も。

金融機関の融資が通りにくく、売却時に不利になることもあるため、購入前の確認は必須です。

当社では、ただし書き道路に関する調査・役所との協議・建築可否の確認など、トータルでサポートいたします。

こうしたリスクを正しく理解し、安全・安心な不動産取引を行いましょう。

茨城県筑西市　不動産会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

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