軽量鉄骨造と重量鉄骨造の違いとは？

2026年02月27日

こんばんは。

株式会社YSホームの山田です。

不動産売買の現場でよく質問を受けるのが「軽量鉄骨造と重量鉄骨造は何が違うのか？」という点です。

最大の違いは使用する鉄骨の厚みにあります。

一般的に厚さ6mm未満の鋼材を用いるものが軽量鉄骨造、6mm以上を使用するものが重量鉄骨造です。

軽量鉄骨造は主に戸建住宅や小規模アパートに採用され、工場生産による品質の安定性や工期の短さが特徴です。

一方、重量鉄骨造は柱や梁が太く、マンションやビルなど中高層建築に多く採用されます。

柱の本数を減らせるため、大空間設計が可能というメリットもあります。

耐震性については、構造計算に基づいて設計されるため、どちらが絶対に強いという単純な比較はできません。

ただし、重量鉄骨造の方が剛性を確保しやすい傾向はあります。

購入・売却の際は、構造の特徴だけでなく、築年数、メンテナンス履歴、立地条件を総合的に判断することが重要です。

当社では物件の構造特性も踏まえ、適正価格と将来性を丁寧にご提案しています。

茨城県筑西市　不動産会社

株式会社YSホーム

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