空き家解体、固定資産税について！！

2025年08月07日

こんばんは。

株式会社YSホームの山田です。

空き家となった建物を解体し、土地を更地にする際には注意が必要です。

なぜなら、建物がある土地には住宅用地の特例が適用され、固定資産税が最大1/6に軽減されているからです。

ところが、建物を解体してしまうとこの特例がなくなり、翌年度から固定資産税が数倍に跳ね上がることがあります。

例えば、老朽化した空き家を「とりあえず解体だけしておこう」と考える方もいらっしゃいますが、更地にして放置すると税負担が大きくなるだけでなく、買い手もつきにくくなるケースがあります。

不動産の売却をご検討中の方は、建物を残したまま売却活動を行う方が有利になることも。

当社では、解体の要否やタイミング、売却戦略についてもご提案可能です。

固定資産税が上がる前に、まずはお気軽にご相談ください。

茨城県筑西市　不動産会社

株式会社YSホーム

山田　友吾

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