ガレージ設置時に必要な「建築確認」とは？

2026年02月01日

こんばんは。

株式会社YSホームの山田です。

自宅にガレージを設置する際、「建築確認が必要かどうか」は見落とされがちな重要ポイントです。

ガレージは建物扱いとなるケースが多く、一定の条件を超えると建築確認申請が必要になります。

特に10㎡を超える増築や、防火・準防火地域での設置は注意が必要です。

確認を取らずに施工してしまうと、将来売却する際に「違反建築」と判断され、融資や取引に支障が出る可能性があります。

実際に査定時や契約前調査で発覚し、是正や解体が必要になるケースもあります。

また、カーポートとの違いも誤解されやすい点です。屋根と柱だけの簡易構造でも、壁の有無や規模によって扱いが変わります。

ガレージ設置は資産価値向上につながる設備ですが、法規を守ってこそ安心できる不動産になります。

設置前には必ず建築士や行政窓口に確認し、将来の売却まで見据えた計画を心がけましょう。

茨城県筑西市　不動産会社

株式会社YSホーム

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